1255-1257 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190849416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
78102190849416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 130 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 973 $ Poids 75 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 685 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 919 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 621 972 $ Poids 52 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 627 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 558 700 $ Poids 48 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 116 $ Poids 48 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 480 $ Poids 47 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 478 934 $ Poids 40 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 866 $ Poids 39 % |
| 12 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 155 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.