1245 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190849656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
78102190849656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 112 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 320 185 $ Poids 95 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 667 $ Poids 78 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 93 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 901 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 611 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 608 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 757 $ Poids 51 % |
| 8 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 683 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 971 $ Poids 47 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 995 $ Poids 44 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 471 038 $ Poids 44 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 558 828 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.