244 Rue RAPIDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 138,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190857444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
78102190857444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 097 $ Poids 48 % |
| 2 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 609 $ Poids 46 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 453 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 510 862 $ Poids 46 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 839 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 667 $ Poids 43 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 780 $ Poids 39 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 426 965 $ Poids 36 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 660 $ Poids 36 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 191 $ Poids 31 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 767 $ Poids 28 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 535 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 490 529 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.