1225 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190859188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
78102190859188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 522 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 84 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 322 710 $ Poids 94 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 56 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 559 295 $ Poids 75 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 861 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 616 732 $ Poids 55 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 453 126 $ Poids 50 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 996 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 944 $ Poids 50 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 566 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 554 351 $ Poids 49 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 475 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 563 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 297 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.