1205 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190859679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
78102190859679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 320 $ Poids 67 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 86 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 350 642 $ Poids 60 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 57 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 534 $ Poids 54 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 490 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 885 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 262 $ Poids 45 % |
| 10 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 157 745 $ Poids 36 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 612 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 826 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +61 852 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 671 758 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.