280 Rue BOIVIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 139 m² · constr. 1960 · terrain 6 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058,7 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190869331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
78102190869331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 465 503 $ Poids 48 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 507 575 $ Poids 47 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 795 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 199 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 649 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 159 534 $ Poids 42 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 596 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 076 $ Poids 38 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 113 $ Poids 35 % |
| 8 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 786 $ Poids 32 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 427 828 $ Poids 31 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 003 $ Poids 30 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 144 $ Poids 22 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 462 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.