300 Rue BOIVIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 125,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190869458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
78102190869458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 504 $ Poids 64 % |
| 2 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 409 $ Poids 57 % |
| 3 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 893 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 639 181 $ Poids 54 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 810 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 633 604 $ Poids 52 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 709 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 171 934 $ Poids 43 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 538 259 $ Poids 40 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 801 $ Poids 37 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 469 577 $ Poids 32 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 508 419 $ Poids 30 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +63 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 669 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.