1145 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 86 m² · constr. 1962 · terrain 1 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +108.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190879933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
78102190879933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 511 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 304 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 284 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 456 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 500 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 489 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 431 443 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 887 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 493 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 776 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 593 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 566 441 $ Poids 40 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 210 940 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.