1605 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 6 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,6 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190880069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
78102190880069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 787 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 998 $ Poids 53 % |
| 2 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 653 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 380 $ Poids 44 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 318 $ Poids 37 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 624 694 $ Poids 34 % |
| 5 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 403 $ Poids 33 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 497 018 $ Poids 31 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −58 729 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 177 $ Poids 29 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 647 $ Poids 28 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 195 $ Poids 21 % |
| 10 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 087 $ Poids 20 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 491 $ Poids 17 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 527 054 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.