100 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 104 m² · constr. 1997 · terrain 4 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 350 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190881574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
78102190881574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 999 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 519 $ Poids 61 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 976 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 021 $ Poids 58 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 946 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 425 $ Poids 49 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 111 $ Poids 35 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 507 395 $ Poids 34 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 642 $ Poids 31 % |
| 7 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 710 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 606 795 $ Poids 30 % |
| 8 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 251 $ Poids 30 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 746 m · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 009 $ Poids 25 % |
| 11 | 1224, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 950 m · Vendu 345 000 $ (3 464 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 723 $ Poids 25 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 698 632 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.