140 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 101,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190892464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
78102190892464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 967 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 343 $ Poids 64 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 927 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 331 782 $ Poids 63 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 897 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 916 $ Poids 53 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 889 $ Poids 43 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 892 $ Poids 32 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 608 $ Poids 29 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 634 526 $ Poids 28 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 569 547 $ Poids 28 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 579 781 $ Poids 28 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 026 $ Poids 27 % |
| 11 | 770, rue Léonard, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 636 m · Vendu 299 000 $ (2 969 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 360 912 $ Poids 27 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 477 057 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.