160 Rue ERABLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 167,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 739,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 468 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190892934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
78102190892934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 681 m · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 572 144 $ Poids 48 % |
| 3 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 824 585 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −82 460 $ | 868 339 $ Poids 14 % |
| 5 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 830 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 551 205 $ Poids 14 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 417 210 $ Poids 12 % |
| 7 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 976 $ Poids 7 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 150 534 $ Poids 5 % |
| 9 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 630 839 $ Poids 5 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 691 605 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.