1070 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190899185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
78102190899185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 556 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 342 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 592 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 441 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 480 473 $ Poids 56 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 598 759 $ Poids 55 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 757 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 655 305 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 491 $ Poids 51 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 447 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 575 168 $ Poids 51 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 450 114 $ Poids 44 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 256 279 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.