1056 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 54,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190899685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
78102190899685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 6 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 750 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 793 $ Poids 5 % |
| 3 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 311 877 $ Poids 5 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 479 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 246 054 $ Poids 4 % |
| 5 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 083 $ Poids 3 % |
| 6 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 453 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −74 742 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 495 327 $ Poids 3 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −63 610 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 418 212 $ Poids 2 % |
| 8 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 763 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −73 805 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 074 $ Poids 1 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 971 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −74 700 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 395 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 800 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −78 703 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 334 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −75 012 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 328 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 330 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.