1057 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 63,5 m² · constr. 1964 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190899690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
78102190899690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 536 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 237 162 $ Poids 34 % |
| 2 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 806 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 182 760 $ Poids 26 % |
| 3 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 422 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −45 675 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 494 574 $ Poids 22 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 425 $ Poids 9 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −52 485 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 380 667 $ Poids 9 % |
| 6 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 736 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 620 $ Poids 7 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 855 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −57 576 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 062 $ Poids 6 % |
| 8 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 58 229 $ Poids 3 % |
| 9 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 310 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −52 849 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 325 884 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.