1048 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190899874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
78102190899874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 495 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 264 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 428 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 529 389 $ Poids 49 % |
| 3 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 767 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 846 $ Poids 43 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 980 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 726 $ Poids 42 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 810 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 368 $ Poids 40 % |
| 6 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 772 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 418 $ Poids 19 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 267 $ Poids 15 % |
| 8 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 430 $ Poids 14 % |
| 9 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 096 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.