1049-1051 Rue LALONDE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 78,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190899900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
78102190899900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 538 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 290 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 851 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 394 469 $ Poids 53 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 404 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 577 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 459 029 $ Poids 50 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 447 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 810 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 042 $ Poids 40 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 572 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 523 024 $ Poids 39 % |
| 9 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 754 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 670 $ Poids 21 % |
| 10 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 391 709 $ Poids 17 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 500 317 $ Poids 14 % |
| 12 | 620, Rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 195 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 431 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.