1270 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 266 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190902436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
78102190902436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 518 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 324 571 $ Poids 75 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 526 478 $ Poids 75 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 933 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 311 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 701 $ Poids 54 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 563 347 $ Poids 52 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 422 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 811 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 555 532 $ Poids 48 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 144 $ Poids 43 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 476 013 $ Poids 39 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 488 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 429 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.