1260 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190902571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
78102190902571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 560 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 487 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 344 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 505 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 597 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 556 $ Poids 66 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 081 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 659 571 $ Poids 47 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 579 059 $ Poids 44 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 810 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 589 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 485 660 $ Poids 43 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 451 576 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 163 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.