409 Rue CHALIFOUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 236,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190902917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
78102190902917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −68 501 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 003 968 $ Poids 11 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 315 $ Poids 6 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 584 609 $ Poids 6 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +153 968 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 528 806 $ Poids 5 % |
| 5 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +148 966 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 616 361 $ Poids 3 % |
| 6 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +144 519 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 556 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.