399 Rue CHALIFOUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190902933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
78102190902933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 457 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 328 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 030 $ Poids 51 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 627 640 $ Poids 48 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 809 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 161 $ Poids 47 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 772 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 563 582 $ Poids 43 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 569 $ Poids 40 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 647 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 306 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.