1290 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 108,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190903323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
78102190903323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 589 563 $ Poids 78 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 282 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 788 $ Poids 75 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 557 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 361 471 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 882 $ Poids 67 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 625 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 528 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 987 $ Poids 52 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 819 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 508 009 $ Poids 51 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 778 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 715 688 $ Poids 41 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 692 782 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 322 564 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.