1280 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190903380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
78102190903380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 442 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 536 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 345 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 598 306 $ Poids 65 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 525 $ Poids 57 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 988 $ Poids 53 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 826 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 485 976 $ Poids 47 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 660 729 $ Poids 47 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 882 $ Poids 43 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 809 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 591 289 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 452 615 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 452 816 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.