1300 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190903387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
78102190903387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 020 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 990 $ Poids 55 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 623 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 998 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −6 339 $ | 332 574 $ Poids 46 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 525 619 $ Poids 38 % |
| 7 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 988 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 001 $ Poids 34 % |
| 8 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 552 767 $ Poids 29 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 464 053 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +73 184 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 743 529 $ Poids 25 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 212 $ Poids 25 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 485 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.