1320-1330 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190904232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
78102190904232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 589 173 $ Poids 68 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 312 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 876 $ Poids 66 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 611 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 361 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 204 $ Poids 57 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 177 $ Poids 54 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 625 475 $ Poids 51 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 948 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 321 206 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 714 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 105 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 180 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.