1340 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 91,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190904236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
78102190904236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 550 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 635 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 338 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 932 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 440 701 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 660 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 587 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 938 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 155 $ Poids 49 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 987 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 647 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 810 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 578 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 496 335 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 669 752 $ Poids 39 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 508 096 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.