1356-1358 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190905283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
78102190905283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 676 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 444 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 869 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 468 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 799 $ Poids 57 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 967 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 104 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 808 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 591 075 $ Poids 47 % |
| 9 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 937 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 466 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 994 $ Poids 41 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 084 $ Poids 41 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 654 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.