1362-1364 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 80,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190905295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
78102190905295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 846 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 435 518 $ Poids 67 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 939 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 114 $ Poids 67 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 836 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 667 $ Poids 58 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 598 $ Poids 44 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 811 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 554 793 $ Poids 38 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 870 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 412 $ Poids 36 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 962 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 531 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 551 196 $ Poids 19 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 630 559 $ Poids 18 % |
| 12 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 636 570 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.