1355 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
757 800 $
Autre · 3 303 $/m² · 229,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190905975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
78102190905975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 347 307 $ Poids 36 % |
| 2 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +57 873 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 013 207 $ Poids 17 % |
| 3 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 197 $ Poids 14 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −82 522 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 989 947 $ Poids 13 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +128 904 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 503 741 $ Poids 10 % |
| 6 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 984 745 $ Poids 9 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +152 335 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 486 198 $ Poids 7 % |
| 8 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 578 344 $ Poids 7 % |
| 9 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +124 716 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 592 110 $ Poids 5 % |
| 10 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +125 646 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 465 740 $ Poids 5 % |
| 11 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 915 431 $ Poids 5 % |
| 12 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +129 835 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 514 598 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.