1380 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 116,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190906152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
78102190906152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 5 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 108 $ Poids 60 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 238 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 750 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −7 924 $ | 319 979 $ Poids 55 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 589 047 $ Poids 55 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 602 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 778 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 506 196 $ Poids 48 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 751 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 361 416 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 381 $ Poids 42 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 625 256 $ Poids 41 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 531 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 714 465 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.