1396 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 168,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190906318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
78102190906318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 037 230 $ Poids 46 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 018 $ Poids 37 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 139 $ Poids 30 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 349 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 828 235 $ Poids 26 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 056 $ Poids 26 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 297 $ Poids 19 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 551 003 $ Poids 17 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 959 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +115 205 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 200 425 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 360 $ Poids 14 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 274 585 $ Poids 13 % |
| 12 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 493 836 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.