1384 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 177,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 452 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190906513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
78102190906513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 065 531 $ Poids 40 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 498 669 $ Poids 31 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 931 $ Poids 31 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 613 023 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 896 237 $ Poids 21 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +69 192 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 666 771 $ Poids 20 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 844 $ Poids 16 % |
| 8 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 495 $ Poids 15 % |
| 9 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −55 500 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 319 337 $ Poids 14 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 543 931 $ Poids 13 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 294 850 $ Poids 11 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 281 063 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.