1406 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190907304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
78102190907304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 793 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 515 172 $ Poids 74 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 834 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 318 430 $ Poids 69 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 889 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 677 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 508 $ Poids 55 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 126 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 529 724 $ Poids 55 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 948 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 608 383 $ Poids 50 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 581 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 762 $ Poids 49 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 626 941 $ Poids 45 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 498 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.