1414 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190907377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
78102190907377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 817 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 854 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 327 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 222 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 426 994 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 883 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 943 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 625 385 $ Poids 51 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 767 $ Poids 48 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 459 875 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 427 673 $ Poids 45 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 791 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 645 456 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.