1400 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 82,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190907381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
78102190907381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 437 456 $ Poids 77 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 962 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 471 $ Poids 64 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 439 302 $ Poids 49 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 806 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 400 $ Poids 46 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 201 $ Poids 46 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 837 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 561 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 988 $ Poids 39 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 941 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 646 043 $ Poids 35 % |
| 11 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 848 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 356 $ Poids 34 % |
| 12 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 639 447 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.