1421-1423 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 175,4 m² · constr. 2024 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 546 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190907657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
78102190907657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 213 756 $ Poids 47 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 351 $ Poids 34 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 375 $ Poids 32 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 660 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 008 045 $ Poids 25 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 738 104 $ Poids 24 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 397 $ Poids 19 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −64 452 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 469 660 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 279 283 $ Poids 14 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 439 561 $ Poids 13 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 710 062 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.