1411 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190907733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
78102190907733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 504 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 806 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 312 041 $ Poids 71 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 701 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 405 162 $ Poids 66 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 907 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 595 769 $ Poids 53 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 835 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 541 053 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 658 $ Poids 50 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 812 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 536 186 $ Poids 46 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 459 086 $ Poids 43 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 438 324 $ Poids 42 % |
| 11 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 937 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 614 317 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.