1421 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190908042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
78102190908042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 414 933 $ Poids 72 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 882 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 517 040 $ Poids 67 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 111 $ Poids 66 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 919 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 319 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 982 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 609 968 $ Poids 50 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 104 $ Poids 48 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 948 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 553 782 $ Poids 48 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 910 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 547 877 $ Poids 44 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 629 670 $ Poids 42 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 308 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 469 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 590 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.