1427 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 242 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190908186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
78102190908186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 562 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 409 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 405 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 411 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 476 849 $ Poids 45 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 944 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 317 821 $ Poids 40 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 914 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 543 364 $ Poids 39 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 465 230 $ Poids 38 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 911 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 082 $ Poids 37 % |
| 10 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 883 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 226 135 $ Poids 34 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 974 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 606 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 598 860 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.