1437 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190908408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
78102190908408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 919 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 245 $ Poids 67 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 948 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 427 471 $ Poids 60 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 444 $ Poids 58 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 403 784 $ Poids 52 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 955 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 625 324 $ Poids 50 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 845 $ Poids 49 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 459 371 $ Poids 48 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 755 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 289 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 645 073 $ Poids 43 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 034 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.