1440 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 154,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 442 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190908936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
78102190908936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 992 134 $ Poids 46 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 391 $ Poids 42 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 304 $ Poids 39 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 460 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 306 $ Poids 30 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 973 $ Poids 28 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 305 $ Poids 24 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 991 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +63 003 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 148 223 $ Poids 20 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 264 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 729 $ Poids 19 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 357 $ Poids 18 % |
| 12 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 460 454 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.