389 Rue CHALIFOUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190911059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
78102190911059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 571 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 76 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 586 $ Poids 69 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 436 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 351 365 $ Poids 63 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 500 960 $ Poids 61 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 608 058 $ Poids 55 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 215 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −12 678 $ | 310 506 $ Poids 36 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 673 099 $ Poids 34 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 693 974 $ Poids 33 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 804 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 158 704 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.