390 Rue CHALIFOUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 118,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190911164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
78102190911164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 907 $ Poids 75 % |
| 2 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 34 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 430 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 597 442 $ Poids 60 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 609 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 412 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 366 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 633 599 $ Poids 46 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 837 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 512 907 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 644 $ Poids 37 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −6 339 $ | 324 447 $ Poids 37 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 388 $ Poids 29 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 724 384 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.