1345 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
610 300 $
Autre · 3 822 $/m² · 159,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 475 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190914068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
78102190914068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 482 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 750 282 $ Poids 43 % |
| 3 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 531 762 $ Poids 39 % |
| 4 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 473 233 $ Poids 37 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 116 $ Poids 36 % |
| 6 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 816 $ Poids 36 % |
| 7 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 147 268 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 008 928 $ Poids 35 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 066 $ Poids 28 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 376 $ Poids 28 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 394 347 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 761 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.