1365 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
540 900 $
Autre · 5 377 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190915197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
78102190915197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 560 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 652 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 344 309 $ Poids 77 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 556 $ Poids 65 % |
| 4 | 5-430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 921 m · Vendu 320 000 $ (3 441 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 311 510 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 596 750 $ Poids 61 % |
| 6 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 111 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 182 $ Poids 56 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 869 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 659 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 596 $ Poids 53 % |
| 11 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 709 $ Poids 49 % |
| 12 | 1205, rue de la Diable, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 542 m · Vendu 343 500 $ (3 791 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −22 327 $ | 370 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.