1389 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 103,3 m² · constr. 1956 · terrain 6 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,3 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 396 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190916015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
78102190916015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 726 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 138 $ Poids 71 % |
| 3 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 805 $ Poids 64 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 556 $ Poids 58 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 523 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 863 $ Poids 56 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 132 $ Poids 54 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 883 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 754 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 829 $ Poids 42 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 133 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.