1428 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 113,8 m² · constr. 1969 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190917079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
78102190917079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 607 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 295 838 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 717 $ Poids 56 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 817 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 548 134 $ Poids 55 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 741 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 480 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 472 060 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 842 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 337 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 263 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 493 741 $ Poids 43 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 584 408 $ Poids 42 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 877 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 234 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 646 591 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.