1410 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 122,9 m² · constr. 1962 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190917235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
78102190917235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 649 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 304 597 $ Poids 60 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 701 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 482 110 $ Poids 54 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 256 $ Poids 50 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 566 375 $ Poids 47 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 684 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 475 318 $ Poids 43 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 553 906 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 321 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 193 $ Poids 33 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 830 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 823 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 589 963 $ Poids 31 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 316 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.