1434 Rue FELIX-LECLERC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190918002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
78102190918002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 667 $ Poids 70 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 840 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 482 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 865 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 299 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 887 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 571 333 $ Poids 54 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 460 $ Poids 50 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 821 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 515 551 $ Poids 47 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 440 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 942 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 290 141 $ Poids 45 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 454 879 $ Poids 43 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 420 259 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.