1260 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
641 700 $
Autre · 2 743 $/m² · 233,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190922774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
78102190922774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 350 068 $ Poids 44 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 481 $ Poids 31 % |
| 3 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 022 924 $ Poids 15 % |
| 4 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 978 $ Poids 13 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −73 508 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 998 961 $ Poids 11 % |
| 6 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 582 372 $ Poids 7 % |
| 7 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +145 017 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 519 854 $ Poids 6 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 994 111 $ Poids 6 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +169 055 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 502 918 $ Poids 4 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +140 305 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 607 700 $ Poids 3 % |
| 11 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +136 117 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 547 606 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.